ÄSTHETIK 21.20.026

Ein individuell geplantes ÄSTHETIK-Meisterstück. Mit insgesamt 112,24 qm Wohnfläche auf 1,5 Geschossen und zusätzlichem Keller mit rund 57 qm Nutzfläche bietet das moderne Fachwerkhaus mehr als ausreichend Wohnraum für Paare oder auch eine drei- bis vierköpfige Familie.

Empfangen wird man hier in einem schicken Entrée mit Garderoben-Nische und weißer Holz-Treppe. Trotz der geringen Geschossfläche von unter 60 qm wirkt der offene Lebensraum im Erdgeschoss mit seiner hellen Raumgestaltung und den sichtbaren Balken durch den vollverglasten Fachwerk-Giebel enorm geräumig und lichtdurchflutet. Ergänzt wird das Raumkonzept im Erdgeschoss durch ein Dusch-/Gäste-WC und eine praktische Speisekammer.

Das offene Raumgefühl setzt sich im Dachgeschoss fort. Mit Zugang zum Balkon sind hier ein Studio-Büro auf der Galerie sowie das Schlafzimmer angeordnet. Gegenüberliegend: ein Ankleideraum sowie das große Bad mit Dusche und Eckwanne.

Die Haustechnik findet sich im Keller, der zudem zwei weitere Räume für Hobby und Abstellmöglichkeiten bereithält. Um technisch möglichst autark zu sein, wurde das Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher ausgestattet. Die elektrischen Rollläden und Raffstores inkl. Windsensor sorgen für die nötige Verschattung an heißen Sommertagen und können via Somfy-Technik „smart“ gesteuert werden. An kalten Wintertagen schafft ein Kaminofen im offenen Wohnbereich behagliche Wärme.

Sichern Sie sich das Einfamilienhaus ÄSTHETIK 21.20.026 jetzt als Aktionshaus:

• kompaktes Fachwerkhaus auf zwei Ebenen mit Balkon und großem Dachüberstand
• mit ca. 128 m2 Netto-Grundfläche (ca. 110 m2 Wohnfläche) in EG und DG, zzgl. bauseitigem Keller
• EG: offener Lebensbereich (Kochen/Essen/Wohnen) mit vollverglastem Giebel zur Garten-/Terrassenseite, separate Speisekammer und Gäste-WC
• DG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Gästezimmer sowie Arbeitszimmer im offenen Galeriebereich
• nachhaltig gebaut mit ökologischen Baustoffen
• mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie kontrollierter Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• inkl. Vorbereitung für spätere Photovoltaik-Nutzung

ab 409.437,– Euro*

^{*gemäß Baubeschreibung 2025, ab Oberkante Keller; ohne Malerarbeiten, Teppichboden und Innentüren; weitere optionale Einsparpotenziale bzw. diverse Ergänzungen (gegen Aufpreis) möglich. Angebot befristet bis 31.01.27.}