ÄSTHETIK 20.20.048 (EH 40) mit Anbaukomplex

Dieses exklusive 1,5-geschossige Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und innovativer Haustechnik. Das moderne Fachwerkhaus von Meisterstück-HAUS beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und einen rechtwinkligen Anbaukomplex, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus mit insgesamt rund 295 qm Wohnfläche präsentiert sich mit einem durchdachten, offenen Grundriss über zwei Ebenen und setzt auf eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung. Im Erdgeschoss dominiert ein großzügiger, fließender Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Glasflächen eine enge Verbindung zur umgebenden Natur schafft. Die offene Raumstruktur sorgt für ein weitläufiges Wohngefühl und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe, ein Gäste-WC, den Hauswirtschafts-/Technikraum sowie ein Arbeits- und ein Gästezimmer. 

Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist über eine zentrale Treppe erschlossen und bietet private Rückzugsbereiche für die Bewohner. Hier finden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad sowie zwei Kinderzimmer. Ein weiteres separates Duschbad bietet allen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung setzt sich auch hier fort: Durch die Galerie und großzügige Flurbereiche gelangt viel Tageslicht bis ins Innere des Hauses. Die Holz-Skelettbauweise mit sichtbaren Balken und großflächigen Verglasungen prägt das Ambiente und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Ein direkter Zugang zum Anbaukomplex besteht über den Lebensbereich im Erdgeschoss: Im begrünten Flachdachanbau sind Carport und Garage harmonisch integriert. Der rechtwinkelig angeordnete Pultdachanbau beherbergt einen separaten, ca. 47 qm großen Gästetrakt sowie etwa 102 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal für Hobby-, Freizeit- und Wellnessaktivitäten eignet.

In Sachen Energieeffizienz erfüllt das Haus den anspruchsvollen Standard eines Effizienzhauses 40 und setzt auf moderne, nachhaltige und smarte Technologien: Eine leistungsstarke Heizungswärmepumpe mit Luft/Sole-Kollektor sorgt gemeinsam mit einer Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima. Das integrierte NaturalCooling-Modul nutzt kostenlose Umweltenergie zur passiven Kühlung des Gebäudes. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptgebäude und dem Pultdachanbau die Eigenstromversorgung und hilft, die Betriebskosten zu senken. Die Begrünung des Flachdachanbaus verbessert das Mikroklima und steigert den ökologischen Wert der Immobilie. Für Komfort und Sicherheit sorgt ein intelligentes Smart-Home-System, das zugleich eine einfache Steuerung der Haustechnik ermöglicht.